Bogotá, 14 de marzo de 2025. Hay un intenso debate en el país por una nueva medida del Gobierno que toca el bolsillo de los colombianos. Se trata de un IVA a conjuntos residenciales por el uso de parqueaderos, salones comunales, piscinas y otros espacios comunes.
Este cobro terminaría asumiéndolo el propietario que haga uso de estos bienes. La medida se enmarca en el artículo 462 del Estatuto Tributario.
De no cumplir con este pago, los conjuntos enfrentarían sanciones administrativas. “El alquiler de las zonas comunes es un servicio como cualquier otro y, por lo tanto, está gravado con IVA”, sostuvo el director de gestión jurídica de la DIAN, Gustavo Peralta en entrevista con Blu Radio.
Además, señaló que las propiedades horizontales son consideradas personas jurídicas, y que esto implica que facturen y declare el IVA desde el primer peso que generen.
Peralta recalcó que no descartan realizar visitas a las edificaciones para verificar el cumplimiento de la medida.
Voces de rechazo
Este anuncio ha generado un férreo rechazo de varios sectores. El concejal de Bogotá, Daniel Briceño, anunció que procederá legalmente contra lo que considera un “abuso”.
“El cobro del IVA que quiere hacerle la DIAN al uso de zonas comunes en los conjuntos residenciales del país es un absoluto abuso con la ciudadanía y una terrible estrategia para seguirle metiendo la mano al bolsillo a los colombianos”, afirmó.
También se pronunció la directora ejecutiva de la Lonja de Propiedad Horizontal, Silvia Padilla.
“En ningún momento se está ejerciendo una actividad comercial y ahora la DIAN pretende que se pague por el uso de las áreas comunes”, dijo. Y añadió que estas propiedades no tienen ánimo de lucro y que los propietarios solo realizan aportes para su sostenimiento.
